乡镇政府有权查处渎职建筑吗？

村、区人民政府是我国的基层人民政府，对农民朋友来说，它的权力和因素力都是非常大的，在农村迁建拆迁中堪称时常“大显身手”，因素着广大被税人的利益。那么村镇人民政府到底能否清查违法公共建筑呢？现在，北京京康法律顾问事务所主任、西北政法大学请求权与土地制度化研究所联席研究员通史西宁法律顾问来跟大家聊一聊。

《城村总体规划法》第65条明确规定，“在村、小镇总体规划区内没依法获得村镇基础设施总体规划执照或者没按照村镇基础设施总体规划执照的明确规定开展基础设施的，由村、镇人民政府拒不停止基础设施、应于改定；逾期不改定的，可以搬走。”

据此，对于村、小镇总体规划区内的违法公共建筑，村区人民政府可以依法清查。如果您的隔壁没有总体规划执照或者有证但没按照总体规划执照的明确规定基础设施，村、区人民政府就合法搬走您的隔壁。但须要肯定的是，由于一些上曾原因，很多农村地区都有着住宅缺少基础设施限期的情况，在认定违法公共建筑的时候，须要示范住宅建成的时间、当时的立法状况、缺少基础设施限期的原因等各种因素来考量，而不必非常少因为“案发前”就认定成空屋。即使是不是是违法公共建筑，也不是说拆就拆的，而是必须履行严格的法律处理程序后才可以搬走。另外，确有违反总体规划的住宅，能够应于改定、抑止因素的也不须要直接搬走。

通史法律顾问提醒您，基础性，以“拆违”代“拆迁”的情况值得注意，很多被税人因此签订了不必接受的补偿协议。因此，如果自家住宅在遇到迁建拆迁时被认定为空屋，一定及时滕彪。