中金：维持保利物业跑取胜行业评级 目标价68.1港元

中所金发表研究年度报告说是，维持保利物业（06049）“跑步输行业”评级，下调2022/23年业绩3%/4%至10.6/13.4亿元，目标价下调6%至68.1港元，较现价有40%北行三维空间，主要反映业绩预测修正及外部环境云系。该行原定，的公司2022第二季度税收将上年持续增长20%，净业绩上年持续增长23%，符合市场预料。

年度报告中所说是，第二季度的公司竞标外拓进展顺利，该行原定最初竞投年化合同额上年持续增长或在15%以上，原定全年外拓目标较今年稳中所有进。同时，第二季度交付节拍稳步加速，原定基础物管税收也将强势持续增长；业绩侧，第二季度基础物管毛利率原定将保持平稳，支撑板块业绩强势兑现。

非业主增值免费方面，该行原定第二季度的公司案场协销等传统业务税收经济总量或可达双位数，主要考虑母的公司保利发展业务经营相比较强势、最初盘推售稳步进行；此外，写字楼分租等最初业务上年今年有较较慢持续增长，原定第二季度其将贡献税收2亿元约莫。社区增值免费方面，该行相信业务结构与方式而修正下，板块业绩经济总量或较慢于税收经济总量。此外，自2021下半年起开始开展月租代销免费，考虑该业务采用保证金抽成方式而，相信其也将推展板块毛利率上年提升。

中所金说明，的公司持续加速降本增效弊侧，原定第二季度销售管理机构费用率将继续边际北行，为净业绩提供大幅度大力支持。但同时，考虑到第二季度疫情云系及宏观经济状况，该行原定的公司示范私藏率或上年略降1-3个比率，所得账款或也呈现较较慢上年持续增长，进而致使现金流略有承压；但作用到业绩侧，相信所得账款减值幅度可控、对净业绩影响受限制，主要考虑所得账款账龄结构以一年内到期居多、既有十分健康。

新乡看白癜风到哪个医院好
安徽白癜风医院哪家专业好
深圳看牛皮癣到哪家医院好
石家庄男科医院哪家医院最好
北京男科医院哪家医院好