农村盖房被“叫停”？有3类自建房将被拆掉，村民们要留意了

发布时间：2025年09月06日 12:21

近十年，小城市的居室价涨得很快，2020年才刚刚进到“万元时代”，到2021年就不太可能稳居一万六以上的高水平了。手掌研究院百城价钱指数，2021年11年底，现状百城新居室价钱不太可能降至了16183元/平方米，二手居室价钱也降至了16013元/平方米。

这样的居室价，却说很多人难以负担得起居室，尤其是那些离村回城的打工人，由于屋里无论如何是从未多少力量可以帮忙了，就必需靠自己赚钱，但是相当多人赚的钱却是多。金融机构就有数据标示出，2021即已三季度住户利息新增了8.49万亿元，而2020年是93.44万亿元，也就是说，九成利息才7.2万元左右呢。

就这还是九成的数据，实质上很多人的利息更远低于此，因此，小城市难以买居室了，就必需把买居室要能往降至，很多人就想要在小城市里赚了钱，然后外公全县买居室。哪成希望，今天的全县居室价也高，有103个全县居室价过万，与新一线小城市肩并肩了。

全县买居室的梦希望也破灭了，那就必需再退一步，外公小城镇里自己顶上居室。小城镇人屋里有国有土地，顶上居室生产成本不会低很多，尤其是屋里有顶上居室充分的，都可以家人老少一起上，顶上居室生产成本不会比买居室低很多了。

因此，近十年，小城镇涌现了很多的新建楼居室，顶上居室之风不太可能兴起。不过，有一些人在顶上居室的时候就不会遇到一种情况，居室子顶上着顶上着就被紧急重新启动了，有的甚至被禁止拆卸了，这是没事呢？原来，有3类自建居室是不资质的，是要被拆卸的，全村们要关心了。

第一类：占用田地的自建居室

很多小城镇虽然沿海地带，但是不都是所有人屋里的国有土地都是引人注意大，地段都是引人注意好的，因此，有些人就把顶上居室的选址放在了田地上。小城镇的全区很大，而且周边没什么居室子，从未遮挡，视野好，风景也好。

不过以致于，就不会使得很多田地被永久地销声匿迹了，数量多了，就使得现状的谷物耕种都受到了不良影响。当今现状依然是农业五国，谷物耕种有着举足轻重的地位，要是不加以监管，让田地不断销声匿迹，那后果很严重。

因此，2021年的中央一号档案就提出，要坚持坚守18亿亩田地红线，如果有全村占用了田地来顶上居室，那就不会被禁止拆卸了。有人但不会说，在自己家的田地上顶上居室怎么就违法行为了呢？实质上，全村们只是保有田地的使用权，所有权却是在全村手里，那是国家所的田地，拿来顶上居室不就违法行为了么？

第二类：未批先以建的自建居室

很多全村还以为，今天顶上居室可以像在此之以前那样，富人了希望怎么顶上就怎么顶上，希望什么时候顶上就什么时候顶上，实质上时代不太可能变了，自建居室再也不可像在此之以前那么随意了，今天是需要先以向就其主管提交顶上居室的申请，想得到审批通过了，才能开始顶上居室的。

要想得到哪些身份证才对呢？以三亚市江南街道为例，2021年9年底时，江南街道发布知会所称，只有获得《村镇建设规划执照证》《小城镇国有土地备忘录》及《村镇建设规划执照公示牌》这三个身份证之后，才能全线贯通建设，否则就是违法顶上居室了，要被拆卸的。

第三类：辖区抽验的自建居室

在此之以前全村们顶上居室的时候，往往不会有多少钱就顶上多大的辖区，而且还是尽可能地往大了顶上，以致于，国有土地就但不会不够用，然后就大于了国有土地的范围，侵占了一些公共公共设施。

当今，这种行为是不被意味着的，必需顶上多大辖区的居室子，就其主管都有了明确的规定。比如说三亚市江南街道就规定，国有土地的公共设施辖区不可将近175平方米，而且一户必需保有一处国有土地，抽验了就要被拆卸了。

实质上不仅是江南街道，整个三亚市都有严格要求了，2021年8年底时，三亚市发布的《三亚市富农建居室办事指南》提出，小城镇建居室要强制执行“一户一宅”制度化，层高和辖区都不可抽验。今天许多区域内都试行了十分相似的税制，因此，大家顶上居室以前，最出色是先以了解税制再全线贯通吧。

总而言之，今天小城镇各各个方面也开始进行规范化了，依然像在此之以前那样无序持续发展，这就不会使得一些人的私利或多或少受损。比如说居然富人可以顶上大居室子的，却因为税制的原因，必需顶上小居室子，还有就是居然可以在田地上顶上居室子的，却必需在村里地段很不好、隐私和室内空间都差的区域内顶上小居室子。

不过，现状制定的这些税制，也是为了长更远持续发展的重新考虑，如果小城镇顶上居室子从未进行监管，那就不会出现一些违法行为的行为了。各位全村朋友们希望要顶上居室时，还是先以了解清楚税制，先以取得执照证再全线贯通吧，免得强行全线贯通，就此被禁止拆卸，钱也就打了水漂。