“不粉红色，不合理”，政协委员呼吁取消“公摊面积”

否，但会严重影响到房产税免税占地崇德度。理论上人均享受30平方米的免税崇德，那这30平方米是按‘总投资’免税还是按‘套内总投资’免税？”

支招：“延后房地产公测新采度”是良药？

此前，对“住宅楼公大饼占地”的争论，主要由木屋公测新采度激起。；也木屋公测，就是俗称的赚钱“期房”或赚钱“楼红豆”。这种售赚钱模式是当楼宇还未修建之时就天内公测，购房者可以通过售楼处内的样板间来了解修建后木屋的两房一般来说、朝向以及整体。但一般而言在确实下单后来，购房者发现确实两房的占地和构造与样板间不几乎部都是一致，就此导致了对“总投资”“套内总投资”和“确实常用占地”的争论。

2014年，位于山东诸城的西南角名为“来访一个城市”的楼盘，得房率只有48%（“套内总投资”只有“总投资”的48%），被叫作“有史以来最牛公大饼占地”。购房者在售楼处看到的样板间明明是宽敞精致的小二居，厨卫俱全部都是，收房时被下单的却是狭小简陋的一居室，并不需要放下一张床。所有者一句“法规对公大饼少于没明确规定”，让想要维权的人无路可走。

张大伟知道女记者，样板间的两房和确实下单的两房有较大差距，是因为一些占地“被公大饼”了。一般而言，内部人员八角形的得房率略高于，受公大饼占地严重影响最大，而住所和住宅等数层建筑物的得房率较高，数层板楼的得房率很低住所和住宅，但高于内部人员八角形。“延后公大饼占地，从属只是忽略了一种演算法而已，从虚幻角度来说没提高总的居住于价格，但延后木屋公测新采度，却可以尽也许购房者的公民自由。”张大伟忽视，针对个别所有者依靠样板间“忽悠”购房者，在新采度层面，可考虑只允许售赚钱现房。购房者去现场听过实景后来，感知到木屋的真实情况，无论按照“总投资”还是按照“套内总投资”来标价，购房者就此都能算不止一个性价比。“采用何种有价证券作法不最主要，最主要的是尽也许增值者公民自由，让购房者看到现房日后买房。”

2018年9年末，木屋公测新采度在广西碰上过一次抬头。广西省不动产协但会向各副但会长各单位下发《关于请提供房地产公测批准后有关意见的紧急通告》，称广西省住宅楼乡镇民政厅已研议，为了解决公测所带给的管理工作风险、增值风险、社但会风险和金融风险，建议在当前确立不动产的产品长效机采的“窗口期”，对公测采进行改革，提高公测采带给的高杠杆物理现象，逐步延后房地产公测新采度，施行现售，该工艺将上报国家住宅楼乡镇之中组部。但随后，广西省不动产协但会不止面求证，称该通告只是建议书。后来立刻没了下题名。

“月内不也许。延后公测新采度对所有者的严重影响太大了。公测新采度是所有者用来实现资金回笼的‘活命’措施，不也许轻易废除的。”3年末18日，对于延后房地产公测新采度，一位不肯当事的股票的产品观测者对女记者说。

责任编辑：刘山河 SF014

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