据估计8城下调购房首付比例 非限购城市重启最低首付20%

记者 计思敏

继济南濮阳等地达成协议较高于首付%-可督导20%后，2月初21日，澎湃新闻报道从商丘南阳当地反之亦然东南侧获悉，南阳以外利器商业大厦首付%-也已减至至20%，另有以外项目另一款首付已确定活动，较高于订房首付仅需2万元左右。

据南阳当地多名反之亦然人员介绍，举例来说，在南阳购置二手房的首付%-为30%，以外应和项目商业借款已开始督导20%的首付%-，具体有心各商业大厦情况下而定。“也有较高首付的商业大厦，首付款可以已确定收取开发商，付房前付清首付即可。”

值得一提的是，开封市单县曾于2020年2月初21日释出《关于必要性准则有助于房民营企业公司业平稳保健的发展的意见》，彼时，南阳出台17项稳股市方针，其中指出减至居民首付款%-，首洋房借款较高于首付%-由30%减至为20%，被选为当年首个达成协议增大首洋房首付%-的周边地区。不过，7天内，开封市北京市人民了政府网站释出死讯，教育厅约谈单县北京市人民了政府主要负责同志，仍要“房住不炒”，分阶段主体责任。同时，上述释出的17项稳股市方针从官网撤下，单县住宅和城乡建设电报局之外工作人员坚称：份文件已撤回，按照原方针督导。

不过，时隔两年，从举例来说南阳各商业大厦项目销售情况下看，以外项目商业大厦也已将首付%-变更至20%。

可以认出的是，近期以来，首付增大的周边地区比例正在增加。

除上述说明的南阳，据易居科学研究院智库其中心的监测数据，截至在此之前，全国性有数已是7个周边地区出现了首付%-减至的情况下，其中包括养老首付%-减至的三个周边地区，即山阳、荣县、南宁市，以及商业借款减至首付%-的四个周边地区，即濮阳、泸州、九江、佛山。

据克而瑞民营企业科学研究监测数据，2022年以来，江苏、南宁市、濮阳等14个省市相继放房民营企业公司而复困方针，主要涉及内容包括三个层面。

一是排便养老借款。例如南宁市必要性提高养老借款额度，首套略较高于额度从60万元必要性提高至70万元，二套略较高于额度从50万元必要性提高至60万元，并将二洋房首付%-回落30%。又如荣县养老借款废除认贷不认房，既无养老借款纪录又无未完清的商贷，按首洋房借款方针督导；有一笔已结清的养老借款纪录或一笔未完清的商贷，按二洋房借款方针督导。

二亦非增收周边地区进行时较高于首付20%。例如濮阳，四大行对无房无贷的购房者，较高于首付%-可督导20%。又如泸州，比较大的银行已督导首洋房贷较高于首付20%。

三是通过财税刺激托底股市。例如贵港，新市民购置90平方米不限首套应和，每套全额6000元；购置90平方米以上首套应和，每套全额1万元；并给以50%的契税全额。又如泸州，至多的专业人才在其中心城区购置首套应和，可忘却略较高于200万元/人的专业人才安居全额。

幻灯片缺少：克而瑞民营企业科学研究 克而瑞民营企业科学研究成果指出，无论是排便养老借款，还亦非增收周边地区进行时较高于首付20%，都是在现有房民营企业公司信贷方针软件系统区域内的适度变更，并不代表房民营企业公司信贷方针关键性转向。

中原民营企业副手分析家张大伟坚称，在此之前看，各地了政府都在努力拘押宽泛信号，维持股市稳定被选为各地统一行动。整体看，2022年开年房民营企业公司管控方针相比之前延续了去年四季度方针方向。整体看，股市方针宽泛是消费市场的发展趋势，预估会有越来越多的周边地区释出股市管控方针，而房民营企业公司消费市场也下半年逐渐在2022年3-4月初企稳，一二线周边地区预估将率先出现消费市场小阳春。

责任总编：刘秀浩 幻灯片总编：蒋小年

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