60余城松绑楼市，房价重现横盘！是刚需入手的窗口期

2022年今年，救市成为了调子。

前两天，江苏金华全面抗拒限售大中城市；兰州作为省内卫星城，一举抗拒大中城市限贷限售；秦皇岛全面废止在此之前的诱导PDF，称此PDF“已不适应理论上该市房地产政治形势”。

一股股票市场仍要潮，越演越烈！据无忧找房传言，1季度以来，国内超过60多个卫星城，年内并未全面实施抗拒股票市场方针百余次。

随着国内各地非典迅速反复，房产销售也受到不少冲击。接下来几个同月里面，不出意外还会继续听到完全相同卫星城的仍要传言。

不过也有卫星城表态：大中城市一定会抗拒！这个卫星城就是湘潭。

几天前，有市民写信建议湘潭调整大中城市限售方针。但湘潭公安局长行政机构的应有是，“您重申的建议会认真研讨，但以外对于大中城市方针只能申明，精准拟定。”

湘潭股票市场基本面仍然更好，2021年，大多数卫星城的房地产海外投资和销售样本都在下滑，但湘潭的样本逆势上升。2021年湘潭堂本销售km2605万平米，增加值上升9.5%，年销售额2620亿，增加值上升19.3%，堂本价格上涨11.11%。

所以湘潭有这样的塔上气，并未必要抗拒大中城市，如果抗拒，那就是给了炒房客希望。

有些在此之前短路的卫星城，也劝力劝，而是呈现小幅慢步的抗拒。比如佛山，只是在信贷、拍地上小幅抗拒。

这些短路的卫星城，购买力仍然都在，不少购房者就仍然在旁观，是否会抗拒首付使用量、抗拒限贷，能减轻不少上车压力。

而像哈尔滨这种仍然过冷的股票市场，全面抗拒后虽有小幅回暖，但解决不了确实问题。不过方针的抗拒，对于刚需和缓解来说实际上是直接冲击。

根据我国房地产Index系统会百城价格Index，2022年今年百城扩建豪宅价格年内上涨0.06%，为2016年以来上半年最低水平。

今年以来，各地因城施策，直接冲击方针迅速，大部分卫星城开发公司暂停了价格优惠，导致2同月份堂本价格环比止跌转涨。

3同月，受多地非典反复冲击，美国市场恢复快节奏一定程度上被打乱。百城扩建豪宅均价16189元/平方米，环比上涨0.03%，为周内第2个同月微涨，楼价呈现企稳横盘大势。

从涨跌卫星城个数看，1同月堂本价格环比大跌卫星城使用量为46个，较2021年12同月减少12个，2同月和3同月大跌卫星城使用量有所增加，但均最低2021年12同月的使用量。

从美国市场角度来看，美国市场总称三种情况下，上涨先决条件、横盘先决条件、大跌先决条件。

以外绝大多数卫星城楼价属于横盘先决条件，大部分一二线卫星城并未不大回暖的迹象，此时的美国市场是下都的，楼价一定会大涨大跌，且有较为所需的整整让你挑选和对比。

有研究专家预测：美国市场塔上或将在二季度预见到，一、二线卫星城月内于5同月美国市场回稳。

所以对一个人来说，以外方针抗拒，收益率下调，楼价横盘，是可以入手的窗口期。

而一旦美国市场行情丢下热，卖出和价格都上扬的时候，买房压力才会增大，当直接冲击方针收回、房贷收益率抬高，可玩性也以后增加。