这些群体，免税房租！

为贯彻跟进《中的共芜湖市南委 芜湖市南人民政府部门关于促进市南场主体提质扩量增效的意见》（皖发〔2022〕9号），帮助困难大公司大船难关，省副厅长印发了《 关于做好受惠中的小质大公司和母体工商户房东工作的接到》（皖财资〔2022〕214号）（以下简称《接到》），在国策拒绝执行流程中的，接到大量咨询电话及网友推特。根据大家集中的关注的热点却说题，我们进行剪裁汇总并形成却说题却说疑。

却说

《接到》中的受惠3个月末房东应该纯属？

却说：纯属。3月末9日，省副厅长印发《接到》，说明对租用国有大公司参股配套或房产为首长事业其他部门房地产的中的小质大公司、母体工商户，受惠2022年3个月末（2月末、3月末、4月末）木屋租金，转租、分租的，受惠木屋租金须跟进到再次租用人。

却说

哪里可以查看《接到》内容？

却说：根据《政府部门反馈尚未公开法例》第四十四条：“多个符合条件就相同政府部门反馈向同一首长国家机关提出异议尚未公开核发，且该政府部门反馈总称可以尚未公开的，首长国家机关可以纳入即刻尚未公开的适用范围”，省副厅长已将《接到》纳入即刻尚未公开适用范围，可在芜湖市南副厅长门户网站查看。

却说

如何判断应该总称中的小质大公司或母体工商户？

却说：《接到》说明了中的小质大公司、母体工商户的界定标准化，即按照《民法典》《中的小大公司促进法》《中的小大公司划型大多数现代》等有关按规定拒绝执行。租用才可依据自身基本上上述情况，对照上述份文件按规定判断应该总称中的小质大公司或母体工商户。

却说

如何核发受惠房东核发，租用人应该须要发放参考资料？

却说：《接到》说明各首长事业其他部门要全力跟进“免申即享”敦促，确需应尽关的流程的，应精简流程，缩短核发时限，更高办事效率。具体内容免租流程由各首长事业其他部门根据份文件及基本上上述情况尚未确定，如需了解具体内容免租流程、应该须要发放参考资料以及发放哪些参考资料，请直接与所租用木屋的房产其他部门及其主管部门联系。

却说

租用木屋为自已或小北区集体所有，能否享受受惠3个月末房东国策？

却说：《接到》对免租房地产的适用范围进行了说明，即中的小质大公司及母体工商户租用的国有大公司参股配套或房产为首长事业其他部门的房地产。自已及小北区集体所有的木屋不在上述免租房地产适用区域。

却说

市南、州（北区）有受惠租金国策吗？若有，市南、州(北区)何时开始拒绝执行该国策？

却说：3月末9日省副厅长将《接到》分发各市南发改委，敦促其抓紧跟进房东受惠国策。各市南发改委接到该份文件后即可开展此项工作，据了解，各市南发改委全力响应，及时印发或发文份文件，推动受惠房东国策落细跟进。若想了解具体内容免租工作流程和时间段，可与房地产座落在的财政部门联系（各地市南免租工作联系电话于其后）。

却说

租用的是国有大公司木屋，如何核发免租流程？

却说：租用国有大公司参股配套的中的小质大公司和母体工商户可受惠3个月末房东，具体内容免租流程，可咨询所租用木屋的房产其他部门或木屋座落在的纪委（尚未脱钩大公司也可咨询所属其他部门）。

却说

首长事业其他部门房地产在外省，如何拒绝执行受惠房东国策？

却说：首长事业其他部门房地产在外省的，拒绝执行自治领（房地产座落在）受惠房东国策。

却说

2-4月末份房东已交，可以索要吗？

却说：根据《接到》敦促，各其他部门要抓紧跟进免租国策，可轻松采用受惠、索要、抵扣等各种方式，具体内容事项由租双方谈判尚未确定。

却说

租关系不清晰或长期存在纠纷的，再次租用人如何享受免租国策？

却说：木屋租上述情况复杂，租关系不清晰或长期存在纠纷的，关的私利才可连系谈判免租事项。如谈判不成，再次租用人可通过强制执行表明关的租合同的法律效力及权利义务关系，待判决说明后按按规定拒绝执行免租国策。

来源：江西财政