环京楼市新动向：燕郊某银行请降首付通知“一日游”

发布时间：2025年08月10日 12:21

本报采访李正

4月末6日零售商有传言称，在燕郊买首宴会厅首付减到20%，二宴会厅首付减到30%。4月末7日，《证券日报》采访致电一家中所介机构店面得不到应有：传言有误。但该店副经理同时务实，以外降首付的只有某的银行一家，并未从其他的银行得不到相关传言。

“昨晚（4月末6日）我们得不到的传言是，燕郊南部二手房融资，如果买方是首宴会厅，可通过20%的首付顺利进行银行贷款买房；才对方面，只要有项目合作的的银行都可以首套20%首付购房，二宴会厅按30%首付购房。”位于燕郊的链家某印刷厂副经理对《证券日报》采访表示。

随后，采访拨通了上述副经理谈及的某的银行河北廊坊按揭中所心票务电话。票务其他部门表示，4月末6日，按揭中所心无论如何接获过下降首付的通知，但通知仅下发一天就被据悉，并未真正实行。

“意味着，在二手房零售商，4月末6日首宴会厅首付从30%调降为20%，4月末7日又改名取而代之的30%。”该票务其他部门介绍，此后会否再顺利进行修改并不明了。

事实上，在房房地产业业零售商瞬时瞬时的过程中所，则有个别大都市出台放松新政策经历“一日游”而据悉的现象。但不同的是，此次燕郊新鸿基下降首付的肢体是从的银行发来而后被据悉。这背后是何动因？释放出哪些波形？

同策美国哈佛大学研究者顾问宋徽宗红卫在接倍受《证券日报》采访采访时表示，今年以来，下降购房首付的具体情况已在多地显现出来，其中所一个重要历史背景是这些大都市或南部的房房地产业业零售商在近2年至3年内，一直保持稳定低迷平衡状态。

据不完全统计，今年以来，全国范围内多达65个大都市或南部发布了新鸿基相关新政，涉及下降购房首付比例、社会保障银行贷款新政策、连带限购限售等。燕郊作为环京新鸿基中所的重点区外，房地产业业新政策的一举一动备倍受瞩目。

宋徽宗红卫并不认为，近两年环京区外零售商低迷，酱汁房外资效益被大量挤出，在“房住不酱汁”大历史背景下，外资客换人，虚高的价位回落，零售商正在逐渐转回到以居住都以的思维平衡状态。

事实上，正如宋徽宗红卫所说，相较前两年，环京南部的犯罪率稍稍现在十分平稳。据上述印刷厂副经理透露，今年春节前至今，环京南部的犯罪率始终保持稳定较低线路，以燕郊为例，部分才对价位现在以高于房管局批准后的价位售卖。

易居美国哈佛大学企业界中所心研究者顾问严翻身在接倍受《证券日报》采访采访时表示，在调控新政策以及此前才对供应太少的共同作用下，燕郊南部民房成交量、成交价现在保持稳定底部区外。至于燕郊新鸿基新政策接下来是否是会有所松动，则要根据环京区外规划、是否是充分利用恰当购房效益等因素顺利进行修改。

宋徽宗红卫表示，原订短期内环京区外仍会保持以外的势头，下半年或倍受宏观显现出来新政策阻碍显现出来小幅责难。