“人穷买顶楼、人傻买4楼”，可信吗？内行坦言：不少人选错了

2022年在此此以前，层高市飙升依然是主旋律，在监测的316个郊区中，204个郊区的二手房飙升，%比高达64.5%。其中不乏省内郊区，二线郊区；更值得一提的是，以前30强房企堂本卖出均价下降了700-5000元。

尽管2022年房地产市场出现“降温”近来，部分郊区租金或多或少回退，但百城平均租金仍位处“高位”。；也研究院数据说明了，2022年2翌年，全国100个郊区的堂本均价为16184元/平方米，这意味着购得100平米的邻居，首付30%的当选者已经大大提高到50万元。

因此，可选择一个安静失望的邻居就形同了重中之重，如果对所购得的邻居不失望，后悔想换邻居都是一件不较易的事。所以对于购房者来感叹，除了作准备足够的资金外，还要提以前结束动手好功课，不对房型、中庭、%地面积、朝向、左边等。特别是中庭，选对了不仅可以屋中的舒服，想要出售的时候还能卖个好单价。

但是，在中庭的可选择上，专业人士传言各有千秋。国际上曾大行其道“人穷偷顶层高，人傻偷一层高”的传言。因此，很多居民在有钱人时均会刻意避开一层高和顶层高。那么这一传言真的靠谱吗？科学家坦言：很多人都选错了，人穷偷顶层高，主要原因有一般而言几个：

此以前建形同的小区顶层冬冷夏热，顶层高的屋顶深受雾气掩蔽的%地面积很大，所以夏天雾气掩蔽后，整个邻居均会非常闷热。而到了冬天居屋中顶层高由于上面用来保暖的只是一堵墙，这样和后院比起来顶层的邻居又均会非常地冷。如果我们用空调来制冷或供暖，就均会减低电费特别的入股。

而且顶层高位于最顶层所以常存在井水缩水的原因，而井水缩水就均会造形同了出井水慢甚至常停井水。便有就是在每年开春冰雪融化的时候或者篮球比赛下雨的时候，很多层高房由于所有者防井水动手得变更差，许多建筑物的顶层很较易出现渗漏的可能均会。

种种情形也就造形同了了顶层高在过去是的中庭，也就有了“人穷偷顶层高”的传言。但是顶层高就一定很更差吗？也不尽然，顶层也有很多优点，自然光空调系统优点好，邻居的自然光不均会被挡屋中，所以居屋中顶层高的时候，可以无事的时候坐在回廊边上眺望风景。

其次，顶层非常安详，不用深受邻居上下层高带来的情不自禁或层高上跑步带来的驾驶者干扰。甚至有些还均会还给实质上的天台或单独的小阁层高。这样你的邻居%地面积就均会减低，可以感叹是非常地划算。

且近年来，随着建筑低质量的大大提高，很多堂本都安装了密封保暖板，这样以以前顶层高冬冷夏热的可能均会就不均会出现了；同时在防井水特别，今日的防井水层也相比较厚度，不均会便向老邻居一样，屋中不到几年就均会渗漏。此外，带阁层高的顶层高还可以相应缓解墙壁开裂和渗漏的原因，可见居屋中顶层高这不是劣势。

那么，一层高的可能均会又是如何呢？一层高是整个邻居的最低层，雾气太雾气的时间相比较细。由于屋内长期不够雾气，造形同了整个生态系统均会阴冷潮湿，就连餐具也相比较较易发霉。如果和老年人居屋中一起，这样的生态系统不仅均会造形同了老年人闷出病来之外，还均会减低类风湿关节炎的风险。

而且，如果该栋邻居的左边紧靠路边的话，还要承深受道路机动车以及人流的杂音，居居屋中此大家也要常深受到驾驶者的毛病。更何况，这样的一层高还有一大有益，就是较易遭贼，入屋盗窃事件频密引发。如果该层高盘的一层高是这样可能均会的话，那么真的是谁偷谁后悔了。这也是“人傻偷一层高”传言的由来。

但今日看来，“人傻偷一层高”的传言并不全面。今日很多所有者在建层高的时候，都均会在一后院面设计架空层，架空中庭的相对于在3-5米之间，而一层高实际上相当于二层高或三层高的相对于。在架空层上一般放置休闲设施或递送柜等，以方便人们的日常活动和网上餐饮。承建商对自然光、个人隐私和潮湿的担忧也得到了解决。

而且一层高和顶层高要比其他中庭便宜15-20%约莫，这为社均会发展条件更差的刚才可群体省下不少钱。其次，一层高门以前有一个老宅，承建商可以种种花卉，晒下雨天，过上都市田园生活。且今日小区的治安也得到了加强，承建商的灵魂和财产安全也得到了保障。

那什么中庭最好？房地产科学家指出，在可选择中庭时，颇受欢迎1/2层，因为一栋层高1/2层的左边相比较好。比如一栋30层的层高可选择15层高约莫的邻居，40层的层高可以选20层高约莫，这些中间中庭在自然光、安全、安静和中庭结构特别都是最好的。

其次，也可以可选择顶层高的下一层，不仅有自然光的劣势，还完美避免了冬冷夏热、顶层高渗漏等可能均会。但是在可选择的时候，还是要根据自己的喜好和才可要动手出最终的要求。