9家房CG竞买上海闵行华漕镇宅地，南山控股逾17亿元竞得

9年初27日，嘉兴第三批临近供地第二日，4宗是地段带入录影券商每一集。闵行华漕镇MHPO-1403单元53-01地段吸引9家竞买人参与录影券商，加诸延期价后转为一次性报价每一集，最终，南山控股(002314.SZ)母公司的两家公司镇江南山新程房产产开发股份有限公司和深南（常熟）车联网股份有限公司分成的的联盟以17.355亿元的IAC竞得，IAC楼板价为38136元/平方米，房产联动价为66095元/平方米。

该地段的另外8家竞买人分别为六安高速新鸿基母公司股份有限公司和六安白礼顿联络线股份有限公司的联盟，浙江省走势控股母公司股份有限公司和山东鲁能房产产母公司股份有限公司的联盟，信和发展（600048.SH）母公司的嘉兴信和建锦大都市发展股份有限公司和厦门国贸房产产股份有限公司母公司的嘉兴悦筑房产产股份有限公司的联盟，三阳母公司金陵房产产开发股份有限公司，均是由房产产母公司华东地区股份有限公司，中国金茂（00817.HK）母公司的镇江腾茂恒生股份有限公司，中天控股母公司股份有限公司母公司的嘉兴天烁房产产开发股份有限公司，嘉兴市城建开发母公司股份有限公司和浙江钱江房产产母公司股份有限公司的联盟。

使用权文件说明了，该地段规划为比如说收租用地，东起徐亭路，南至53-02地段，西至金辉路，北至芳乐路；使用权面积为22754.3平方米，容积率为2.0，若按容面积45508.6平方米，起始IAC为15.9281亿元，起始楼板价为35000元/平方米。

使用权人允许仍须付清国有建设用地使用权使用权价款的期限不得超过一年，其中第一期付款需在月1号后的1个年初内，按照不小于土地使用权IAC款50％的比例（另有定金）缴交。

受让人在付清第二期及以后各期土地使用权价款余额时，前提按照付清第一期土地使用权价款之日中国建设银行授权全国高校银行间同业拆借中心地带公布的理论上的一年期贷款市场报价利息，向使用权人付清利息。

使用权文件说明了，该地段房屋层数不得小于9层，竣工后的房屋套数千分之为455，地段内中小套型房屋占地面积不得小于该地段房屋总占地面积的80%，若按36406.88平方米以上。

中小套型房屋设若按建设标准为：多层房屋占地面积不大于90平方米、小高层房屋占地面积不大于95平方米、高层房屋占地面积不大于100平方米。

使用权宗是地范围配建安全及性住屋占地面积可不占去该使用权宗是地规划总房屋占地面积的5%以上，若按2275.43平方米以上。受让人同意上述配建安全及性住屋按规定使用权移交给闵行住屋安全及部门或者公共租赁住屋运营部门。

同时，使用权文件敦促，全装修房屋占地面积可不占去总房屋占地面积的50%以上（不包另有安全及性住屋等），若按22754.3平方米以上，安全及性住屋的全装修房屋占地面积可不占去安全及性住屋占地面积的100%以上，若按2275.43平方米以上。