企业华润置地今年前两月销售额下降近4成，仍跑赢行业大盘位列第7

3年初16日，华润集团置地（01109.HK）确认2年初零售商数据。2年初，华润集团置地做到总买断零售商总额分之一98.1亿元，上年回升44%；总买断零售商主楼分之一61.4万平方米，上年回升44.4%。同期，华润集团置地公共利益买断零售商总额分之一70.5亿元，上年回升34.9%；公共利益买断零售商主楼分之一45.6万平方米，上年回升38.8%。

前两年初，华润集团置地总买断零售商总额分之一250.7亿元，上年回升39.9%；总买断主楼分之一168.6万平方米，上年回升26.4%。其里面，华东一个省平庸最佳，总签分之一额分之一52.33亿元；总签分之一占地面积分之一24.5万平方米；华里面一个省平庸最强，总签分之一额分之一21.71亿元，总签分之一占地面积分之一17.1万平方米。

图源：华润集团置地公告

据克而瑞研究里面心数据，华润集团置地全口径零售商总额和公共利益零售商总额均位列从业者第7。

受过年小长假和楼市调控接下来严重影响，购房者观望情绪浓厚，房企零售商额尚未止跌。

国家统计局发布的70城北新建商品住宅房价基准推断，2年初新建商品住宅上扬城北市27个，较1年初回升1个城北市；应有城北市3个，与1年初相符；飙升城北市40个，较上年初增加1个城北市。从涨跌幅情况看，70城北大约跌幅为0.13%，跌幅较1年初扩展到0.09个百分点；上扬城北市大约跌幅0.42%，环比跌幅放窄0.04个百分点。

克而瑞研究里面心数据推断，2年初，房地产公司低价延续西行调整21世纪，榜单房企零售商额为4015.8亿元，上年回升47.2%，环比回升23.5%。

具体而言，分之一70%的榜单房企零售商额下滑，近20%房企回升幅度超过50%。TOP30房企里面，为数不多少数房企做到单年初业绩环比上升。

值得一提的是证券研究医护人员认为，目前低价仍处于筑底阶段，随着需求量口赞成国策的升级，预期二季度末从业者基本面将迎来复苏。

房地产公司低价较慢复苏，对以华润集团置地为代表的央企而言，是提升低价占有率的希望。

3年初16日，银保监会指出，应尽力推动房地产公司从业者背离发展方式，期望机构稳妥有序开展控股公司贷款，课题赞成优质房企蚕食控股公司困难房企优质计划，增进银从业者良性循环和身体健康发展。

“四道金线”零踩线的华润集团置地，在洗牌里面获得希望。今年以来，华润集团置地尽力贷款，为放控股公司准备弹药。

1年初25日，华润集团置地及所属华润集团南掌社会生活与中国工商银行在蛇口签定《控股公司贷款战略目标合作伙伴双方同意》。根据合作伙伴双方同意，中国工商银行将分别授予华润集团置地200亿元、华润集团南掌社会生活30亿元控股公司贷款额度，主要用途于华润集团置地和华润集团南掌社会生活控股公司该公司，该公司种类以外但不限于控股公司贷款、控股公司基金、资产证券化、以及基于控股公司就其该公司需求量新颖的各类贷款产品。

贷款额度可观，华润集团南掌社会生活放缓交易向前，扩展到在管规模占地面积。

3年初8日,华润集团南掌社会生活公告指，与禹洲新鸿基缔结入股转让双方同意，将以10.58亿元控股公司禹洲新鸿基全部入股。

华润集团南掌社会生活就其人士对早期新闻报新闻工作者表示，华润集团南掌社会生活原计划到2025年年末，新鸿基增值在管占地面积超越4亿平方米，其里面一半的子公司贡献，另一半通过外拓做到，以外计划直拓、放控股公司、合资企业合作伙伴等方式上。在规模上升方面，华润集团南掌社会生活一直遵循有总质量的上升的原则，未来低价上如有好标的，依然会采取尽力切实的战略目标推进。

华润集团置地在新鸿基隐没尽力发力，地产隐没亦平庸进取。

2年初，华润集团置地在合肥市及北京控股公司3幅地块，总呎占地面积分之一59.74万平方米，公共利益对价分之一100.6亿元。3年初，华润集团置地成广东市白云区下沙新社区新溪村竹园大修计划的合作伙伴企业之一，这是广东2022年首个公开试办的旧改回计划。

对于房地产公司战略目标，华润集团置地CEO李欣曾对舆论表示，华润集团置地始终把国际化社会公众利用土地作为重要战略目标举措之一，转用的战略目标是广泛带入、谨慎利用。每个放控股公司计划从计划口、资产包口和公司口都会有许多的关键问题或后果。华润集团置地发扬充分识别后果原则，在控股公司全过程里面创造价值。