正荣对2亿美元永续抵押寻求展期，或将开展抵押务重组

市场需求曾因担忧该笔可持续性欠债的清偿问题而诱发股价暴跌。

股欠债双杀正好满一周，正荣地产（06158.HK）还是承认了不得不还清可持续性欠债。

2翌年18日晚，正荣地产发布告示指为，1翌年4日时其曾问到将于2022年3翌年5日偿还一笔发行数目为2亿美元的可持续性欠债（ISINUTF-：XS2013512608），但现阶段其可用于清偿欠贷款的结构上资金日益有限，因此正荣预计不能解决有数这笔可持续性欠债在内的3翌年份快要到期的欠贷款。

目前，就这笔发行于2019年6翌年里旬的可持续性欠债，正荣正在拟定股票实益具备人的一致同意，根据一致同意拟定备忘录里所述的作出建议豁免及增补。

其里，一致同意拟定期限为2022年2翌年18日至3翌年11日早上五时整；同时，正荣方面将向给出拥护的按揭支付每1000美元现金10美元的一致同意另加，以及7.5美元的渐增另加，预计支付时间为3翌年28日左右。

正荣问到，上述对政府的旨在是加强其整体财务状况，并防止因并未在3翌年5日偿还可持续性欠债，以及在2022年1翌年25日至2023年3翌年6日期间，仍按照10.25%的初始分发部将支付本金，而也许消除的任何本金和全部索偿；同时，对该可持续性欠债关的条款修正，并从系统会“分发部将”下跌的事件里封禁“关的欠贷款本金事件”，以使其财务保持稳定。

正荣在告示里问到，2021年月末以来，地产行业借贷途径屈曲以及市场需求出货下滑的不良影响，其资金面逐渐承压；2022年以来，无论是借贷还是市场需求出货均无明显加强，而其1翌年的买断出货额同比大大的下降了29.5%。

正荣预计，2022年地产行业的市场需求状况仍将随之而来心理压力，因此在市场需求并未注意到大大的回升，或借贷有明显加强的情形，其仍将随之而来短期流动性心理压力。就此，正荣对3翌年需偿还的可持续性欠债寻求展期，并在选择就其他并未还清的外国政府优先票据同步进行欠贷款管理行动。

“倘若一致同意拟定并未能成功实行，本公司也许不能至此偿还股票，且也许选择同步进行替代的欠贷款重组行动。”正荣在告示里如是问到。

2翌年11日，正荣地产、正荣服务的股价在午盘后突然断崖基本型暴跌，同日收盘暴跌分别超过66%、57%，并一度跌成仙股。次日，“20正荣03”暴跌也；也20%，注意到盘里临时停牌。

而诱发这一暴跌的关键因素便是上述可持续性欠债容易按期还清的市场需求消息。该笔美元欠债在11日的卖价跌至平均50美元；次日，还有多只美元欠债下暴跌度；也50%，暴跌到20美元左右。

尽管正荣于同日问到将提前还清可持续性欠债，但始终并未能撤除市场需求的隐忧。2翌年16日，“20正荣03”其后身陷临时停牌，期间较大暴跌；也25%。

2翌年15日，惠誉将正荣地产的长期副社长本金评定从“B+”降至至“B”，将高级无担保评定从“B+”降至至“B”，回收部将评定为“RR4”。该评定已被纳入负面评定注意到名单。

惠誉认为，正荣进到资本市场需求的途径受限，且其非上市公司合法权益份额较高，仅2021年上半年非上市公司合法权益占有合法权益总额的分之一自2020年的46%升56%，也许主要依靠合同出货消除的现金来还清2022年的资本市场需求到期欠贷款。

据惠誉指为，正荣有平均88亿元折合的资本市场需求欠贷款将于2022年到期或可回售，其里有数3翌年的5000万美元、4翌年的2.175亿美元，以及6翌年的16亿元折合。

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