毫无无趣！南沙土拍3宗地，全部底价成交！！

时间：2023-04-30 12:18:06 来源：中医美容

今天，上海今年第三批集中所供地终于倒下帷幕！

本轮土入镜合共储藏18宗时地，成功售与15宗时（13宗时买主高价），3宗时流入镜（2宗时座落白云，1宗时座落番禺），合共揽金479亿元！

“国家队”继续兜底

本轮土入镜中所，甘湾合共售与3宗时用地，其中所2宗时座落万顷甘岩石圈的西江西街，1宗时座落大屿山庆盛岩石圈。

毫无惊喜，甘湾售与的3宗时住宅楼均是买主入镜下，总高价数额分之一56.5亿元。虽然未出现流入镜的惊愕局面，不过这3宗时用地均为甘湾区属国企“兜底”横扫，没有有民营房企参与本次的竞入镜。

2022NJY-8西江西街万新大道西南内侧、四涌东南内侧住宅楼

所有权功用：商业服务业设施用地（B）、低密度混用地（R/B）、中所小学用地（A33）、城市道路用地（S1）

宗时地辖区：1830842㎡

工业用地：DZ0203005≤ 3.0，DZ0203008≤ 3.2，DZ0203012≤ 2.8

计容建面：≤404515㎡

最终开价：296430万元

高价楼面价：7983元/㎡

最终开价人：上海南投房地产开发合资公司

2022NJY-9西江西街万泰大道东西向内侧、建设一大路西北内侧住宅楼

所有权功用：低密度混用地（R/B）、中所小学用地（A33）、城市道路用地（S1）

宗时地辖区：148889㎡

工业用地：≤3

计容建面：≤279306㎡

最终开价：207250万元

高价楼面价：8086元/㎡

最终开价人：上海甘湾开发区腾龙山庄房地产合资公司

两宗时地均座落甘湾区万顷甘岩石圈，万新大道西南内侧。住宅楼紧靠美的甘湾工业园、上海西江鸡蛋合资公司和上海龙穴管业合资公司等工业集聚主城区。

根据告示附加，这宗时地将配建1所36程只不过中所学，每程50位校内，预料提供1800个学位。还配建1所所12程的小学，生鲜面包店、合共享布书馆、文化交流中所心等设施，与世隔绝现有齐同类型。

此部份，这两宗时住宅楼距离甘湾交通中心（万顷甘站）分之一2公里，交通便捷。甘湾枢m特期望将有3条高铁+2条城际+3条地铁合共8条轨交在甘湾交通中心交界，无缝组合成起前山区9座城市，半小时通上海、深圳、珠海，1小时畅达同类型湾区。

2022NJY-7大屿山镇冠胜路住宅楼

所有权功用：低密度混用地（BR）、配备绿地（G2）

宗时地辖区：36574㎡

工业用地：≤2.9

计容建面：89712㎡

最终开价：62170万元

高价楼面价：6930元/㎡

最终开价人：上海南投房地产开发合资公司

住宅楼地处上海种业小镇核心区，该主城区适配为“以种业为依托、以产业融合发展为主要方向、以建设特色小镇为主要发展模式，打造集国际种业交易、种业科技创新、种业总部经济、种业会展论坛、农业观光休闲等功能叠加的特色小镇。”

而根据近期控规，住宅楼除自身须配建一所12程小学部份，西内侧建设有一所小学与只不过中所学，教育资源齐同类型。

航入镜布（；也：好地大数据）

值得注意的是，根据售与告示，该宗时住宅楼允许中所国境部份的法人、秘密组织申请人竞买。

原以为该住宅楼为定向售与，会有上市公司企业横扫，结果还是没有能幸免于难国企兜底的命运。不知道是因为先决条件没有谈拢？亦或是压根没有有其他房企看上？

关于这次土入镜，你怎么看？

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合拍：甘湾部落

；也：上海市公合共资源交易中所心、信息化网络

合作/报料：13040283569