快来看，房地产重磅利好 人人皆就让！如何应对房地产新政策？

房地产公司一天出台便是重磅措施，今日搬来首付的比例也要减少了。以前，中才会国人民银行金融监管总局披露通知，要引导个人住房借贷实际首付比例和收益率西行。财金记者团为你推敲重点，

第一，对于借贷购卖货品住房的当地人家庭，首睡房今日下限首付比例统合少于为20%二睡房统合为不高于30%，便区分全面实施新措施和不全面实施新措施的的城市。举例来说从前一些全面实施新措施举措的的城市，今日变动在此之后，首睡房的下限首付款的少于就减小到了20%二睡房减小到了30%，这是并不大的一次变动，也是很多人都要求和期盼的。举例来说从前我卖二睡房首付有可能多于并不需要四成甚至更高，卖一个500万的屋子。首付下限最。下限也并不需要200万，今日如果首付能减小到三成，那么我卖这个估值500万的屋子，有可能首付只并不需要150万了，这个措施一出，将可以并不的满足个人住房借贷的刚性和优化性需求。

第二二睡房的房贷收益率少于也有变动，简单理解，借贷去卖二睡房收益率更低了。从前按规定啊，二睡房的房贷收益率下限不能高于LPR延60个则有，今日新政出台在此之后，减少到了LPR延20个则有，一下子二睡房的购房开销就轻微减少了。首睡房的住房借贷收益率少于呢，还是相同，还是LPR减去20个则有，那国家银行在通知中才会也明确啊，这些措施也是各地因城施策，各地可以根据当地的房地产公司市场竞争形势和调控的并不需要，在不高于这个都未的基础上，自主断定当地的措施。

这次通涨发行重磅利好的意在有可能不同于以往，因为接盘侠已经不多了，要利用仅剩的通涨购卖力一次性的补救多个迫切缺陷。以我多年给地产行业担保的经验，大胆预测，左边的救市组合拳有有可能分四步跟着，意在是超出一箭五雕的效果，头一步就是今日先把各种市场竞争化拉动市价的行为用足啊，降首付，降收益率，认房不认贷等等，

据说便还有大招，意在啊就是带给最后一批手上还有点钱的优化社才会性和刚需社才会性门票，让市价止跌回升，让前支付债务暴雷的那些李嘉诚能够卖掉赶走已经烂尾的屋子，回笼资金，支付银行证金融机构的确保安全。

如果这一步跟着的比较可惜，就便

开始第二步延速卖地，因为啊，这几年各以外赶走啊都囤了大量的农地，一是由于今日土拍情况不好，击鼓类国企兜底拿了很多实际流拍的农地，二是呢，从前通涨火爆的时候呢，认真了很多农地一级整理，今日呢，这些农地其后进行时了。拆迁和农地收储等流程可以跟着招拍挂程序了，

但是呢，今日都积压在赶走了，所以亟需一波同业，正要构建农地去存货，回笼资金，偿债以外支付债务，这一步如果可惜，那么以外支付债务的警报也可以免除了，但是呢，因为又花钱了一轮低价去存货，当地人呢，延凸轮在此之后，势必导致市场竞争潜在抛压更不堪重负，才会有很多房东呢趁高价出货，而市场竞争需求方面身体已经被中才会石化啊，再没有接盘能力了，

那么就并不需要了第三步，低价去存货在此之后，便对二手房的出售进行限制，从前各以外就花钱过限售啊，这次呢，有有可能花钱的时间更久，或者呢，干脆以前二手房卖房啊并不需要摇号啊，一个的城市每年就一定数意在二手房卖房指标摇到号才强制你卖房，那这样认真的意在就是冻结二手房的黄楚标，防止抛盘根本把市价砸毁慢慢地，而一手房的单价历年来是可以控制的，那这样操作慢慢地，市价就可以稳住了，

大家的净资产金钱就没有大幅提高，还月亦可就才会有涡轮，那冻结二手房呢，只能卖堂本，也保障了李嘉诚。的利润和各以外卖地的可持续性。第四步，就是发行房产税，经过前面三步在此之后啊，房产税的纳税人社才会性才会进一步扩大，作为纳税依据的房屋单价呢也稳住了，构建了房产税收入的平衡。经过这一系列操作啊，第二大目标构建，烂尾楼都卖掉了，金融机构确保安全了，以外支付债务补救了，市价也稳住了

而且可惜构建了农地财务向房产税的转换成，即使以前农地卖不动了，也保障了未来多年财务收入的稳定啊，真的是一箭五雕，当然啊，所有缺陷的补救都并不需要这一波市价能拉起来，侠之大者，为国解难，那些看来屋子保值的人正要出手搬来吧