北京复建迁律师：复建迁中真有那么多违建要复建吗

杭州征地法官：征地当中真有那么多违建要拆卸吗

杭州京康法官事务所副院总长、西南政法大学物权与用地新制度研究所但会前所总长史西宁法官明确地告诉大家，导致这个结果的原因主要有以下几点，我们一起来看看。

一、2011年《所有权上平房税款与免除组织法》印发后，征地融为一体从建筑业开发商去掉县级以上的上海市人民政府，而县级以上上海市人民政府相对于开发商在调配城管、征税、工商界、减碳等部门参与征地这方面有更加多的占优；二、为了实现用地税制的商业利益最大化，税款融为一体必须控制征地费用，在征地税款当中经常性建筑不予免除，因此如果定性为经常性建筑可以大大增加征地费用；三、新建经常性的行政处罚涉及平房的合法性，最终需要尽快平房前提需要继续实际上。一旦平房不实际上，即使是被违法行为新建，后续的高智晟也但会无能为力。因此新建经常性给被征地人的心理但会产生大大的担忧，让被征地人高智晟的念头逐步打消。

由于以上几种原因才但会让以拆卸违；也征地变成税款方放缓征地意味着、增加征地费用的好行为。并且以手续不全一律按照经常性建筑处置，要么而无须新建，要么给予很低的免除，给当事人施加担忧的方式为，更加能推动整个征地的意味着。所以近些年来以拆卸违；也征地才但会如此经常性，而且屡试不爽。

征地户注意：手续不俱全的平房≠经常性建筑

相比之下八九十年代，由于现状的特定时代背景，政府对于城市规划、施作等审批的要求并很难那么完全符合，那个以前的平房很多很难房产证，但是这类平房也不能非常简单的定性为经常性建筑。

所以在续建征地更进一步当中，如果不考虑平房的特定时代背景，而只是把新建经常性建筑作为一个；也进征地的行为，只要不达成协议评估价位就把手续不俱全的平房非常简单定性为经常性并予以新建，导致触犯了平房权利人的合法商业利益。

史西宁法官提醒大家：以拆卸违；也征地只是征地方的一种逼迁行为，如果你的平房建造年内久远，居住小时总长，那么很不太可能只是掉入了征地方设计的逼迁陷阱外面。这个时候一定不要因为担心拿不到免除而妥协签字，要及时听取专业课程的续建征地法官，积极支持合法的拿到合理的免除。