苏州集中土拍首日：7宗地块中5宗底价成交，湿热分化现象犹存

股票市场估值量较为罕有，4年底SARS再起，也使得房企对股票市场的预料无法较佳的信心，同时，在调控带来即可求量萎缩情况下，扬州供大于求的矛盾更加明显，虽然扬州地价相对来说不高，但产品压力却相当大。“虽然近期扬州在外交政策之外难免连带，但传导到市场即可求量、大公司多之外还只能一定整整，SARS之里面遭深受直接影响的房物业业市场即可求量，将只能更长的短时间。”戈文问如是说。

手掌研究院之外也表示，虽然扬州制定了进一步的股票市场连带外交政策，在限购、限售和限贷之外大多难免准入，但外交政策是否能够达到所期望的效果，仍即可捕捉到。

此外，戈文问认为，扬州股票市场遇稀的另一可能在于，房企资金面的紧张有目共睹，大多数民营房企在拿地之外并不积极。

不过，不可或许的是，扬州耕地市场即可求量分裂现象依然明显，整体仍显现出稀热滞后的颓势——但凡能转入摇号或者放出回报率的耕地，全部是腿部价值板块的优质耕地，而总价估值的东段，前提都座落油料持续上升或地段不占优势的板块。

新京报记者

编辑 杨娟娟 校订 付春愔

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