古镇、古街就是小型化的“shopping mall”

记事｜邓浩志

从储蓄范例上看，传统观念赢利街，shopping mall从未走下坡，价格无法网站有优势，品种无法网站的多，休闲、玩耍、观光客又无法旅游景点丰富。于是，新一代主要景点，古街赢利方式应运而生。以当地历史中华记事化、中华记事化、古建筑基础上，完成复元、仿、扩建，然后引入商家兼营。强调场景、社交、观光客近年来储蓄从未成为一种全新且有一定生命力的储蓄方式。现阶段全国多地都有近似于工程项目，比如五甲区较有名的位于佛山的岭南天地人。而且各种新工程项目也陆续在各个卫星城的沿路。

切勿以为这些依托历史中华记事化中华记事化的工程项目，不必历史中华记事化中华记事化名城才能认真。无论如何，著名景点反而“自知”认真。自知就自知在这些工程项目容易被批过度大众化。比如下记事，农民日报就批评主要景点的过度大众化，而这几年，近似于的批评都是比较多见的。因为过度大众化，可能毁坏了当地现有的中华记事化，过多的人流，也可能让当地为追求获利，对现有建筑、规划完成技术改造，从而毁坏了其“原生态”。

反而是无法想像中极深的历史中华记事化和中华记事化的周边地区，认真这些工程项目有优势。一则本来内容就不多，古建筑不多，都是靠挖出，靠填补，靠仿的，靠新修，正因如此毁坏历史中华记事化。二则本来就无法大受欢迎的周边地区，大众化反而围住了大受欢迎，盘活了区域内经济，人越多越好，不普遍存在受压过大。比如深圳，全国人民都倒是指“乡间”的区域内，有什么历史中华记事化中华记事化？但也有近似于燕子永宁这样的历史中华记事化中华记事化景点，而且是每到周末，统统涌涌。所以这类赢利方式，大有发展前景。

这个应用有两个待解决的弊端。

首先，对于赢利房地产业应用，现阶段认真这类历史中华记事化中华记事化赢利旅游的行业现阶段未必多，只有如瑞安等少数能成功在各地克隆的行业。现阶段就我所知，各地都需要这种赢利，而且相当多不止一个，厂商面临缺货的状态。很多时候都是各地公司兼认真此类工程项目，但弊端比较多。比如对古建了解过剩，投资年度预算过剩，导致“仿如新”，或得其型不得其神，弄成个四不像。又比如某些房企只多才多艺认真整合 ，不善赢利兼营，古街建成好了，但兼营不当，商家稀有。又或者定位过度针对游客，商品和工程项目对本地人没有吸引力，导致了客源也就是说，大受欢迎过剩。

其次，这类别的工程项目在意味着，仅限于新卫星城？还是仅限于中华记事化旅游？别以为这个争论都从，因为这直接涉及主管部门，主管部门多种不同，报批、流程、中长期就完全多种不同。比如佛山的岭南天地人，就是以一个赢利工程项目为核心人物。而广州的东园坊，就只是历史中华记事化五大道的技术改造，未必由一家行业分立兼营管理，里面甚至还有许多居民。我认为在这类工程项目定位上，要予以具体，方可大规模前推，克隆。或者至少在自行决定的某个应用上，予以大众化的接纳。

再有，就是这类别的工程项目，在房地产业应用，整合方式还无法演化成确实的方指导，认真什么？怎么认真？都是把房地产业整合，新卫星城管理的方式仿效过来，技术改造用作的。产业思维其实是不清晰的，管理直觉也是不原始的，需要相关有经验的同行合理前推其方数据分析。

（本记事照片来自网络平台）