贝壳本月11日登陆港交所：为“双重主要上市+引介上市”回港中概股

笔记｜Stone Jin

据IPO早知道立即，珍珠（NYSE:BEKE）于2022年5月末5日远超成协议，拟将其A类普通股以参考表达方式于香港交易所香港投资者交易所双重主要母母公司，同时继续在纽交所保证主要母母公司地位并投资者交易。待香港交易所最终批准后，原计划将于5月末11日开始挂牌投资者交易，ST为“2423”。

这假定，珍珠将成入市商品第一支“次于隔壁工业借助于网络服务于”标的。

在在的是，珍珠本次回港改用的是“双重主要母母公司+参考母母公司”表达方式，这也是首支采取这种表达方式回港的中概股——其中，双重主要母母公司（dual primary listing)与二次母母公司（secondary listing）存在一定的不同之处：一方面，前者须遵守的母母公司规则与IPO母公司敦促完全一致，故其须遵守越来越严格的税务敦促，而后者的税务敦促相对于宽松；另一方面，前者称之为两个资本商品均为第一母母公司地，投资者在两地必须自由转换，而后者则称之为在两地母母公司有所不同类型的投资者，可实现作价跨商品流通量。

当然，正是由于越来越加严苛的税务敦促，因此在改用双重主要母母公司的假定，企业的投资者即使被美国证券投资者交易委员会（SEC）摘牌，其仍可在入市同步进行投资者交易。参考表达方式不包括一公司投资者融资，适合借款人充裕企业。两地母母公司将为投资者获取越来越多投资者交易附近选择和越来越灵活的投资者交易间隔时间，有效地导入越来越多投资者，增加弹性。

作为全国性头部本站上本站下紧密结合次于室产投资者交易和网络服务于，2021年珍珠全年成交额(GTV)为3.85万亿元，下同上升10.1%；盈利为808亿元，下同上升14.6%；经微调后净利润为22.94亿元。

尤其在2021年，在拥地价、拥次于室价、拥预期，以及“次于室隔壁不炒”、“隔壁有所次于”的措施称之为引下，珍珠远超成协议同步进行“相结合两翼”军事战略升级——“相结合”即次于室产经纪宏碁，“两翼”分作整装大家次于宏碁与惠次于宏碁。珍珠方面曾透露，将在越来越快速紧邻第一路肩B点的同时，全面激活其在次于隔壁服务于领域的布局，越来越广泛、长期地触远超次于隔壁服务于领域的客户，为其获取优质多元化的供给，成“让家越来越美好”的次于隔壁工业借助于网络服务于。

某种程度近年来，在有关部门提出异议“租购并举”的持久战并出台机密文件规范次于室屋租赁商品后，珍珠积极响应国内措施并远超成协议减轻对次于室屋租赁的布局幅度。2021年11月末，珍珠前身了惠次于宏碁并推出品质租隔壁网络服务于“珍珠租次于室”；并计划在来年通过多元化表达方式获取10万间次于室源，包括分散式次于室源和常规隔壁所，以解决一新市民、年青人的次于隔壁疑难。珍珠租次于室将同月末在泸州、广州、深圳、天津、泸州、杭州、苏州等租赁需求相当旺盛的四大城市布局。

此外，在来年4月末中下旬，珍珠远超成协议已完成对家装家次于品牌「圣都」的收购。换言之，珍珠在家装的业务的军事战略折纸拿下关键性方面。

珍珠为首创始人、总经理兼CEO彭永东曾透露：“澄清一时期里面国内、社会生活对我们提出异议的越来越高的敦促，客户随着次于室价长间隔时间越来越快速地由‘买不到次于室’转向‘隔壁得好’的需求，我们过去好好的每一件我们认为‘对’的多事，都一定会为越来越好的未来埋下种子。我们对于从0到1这一系列深刻的实证，也使我们在各个一新的业务领域的拓展无疑。”

根据灼识咨询的报告，必将次于隔壁行业的重要性大幅彰显，商品整体而言为数从2016年的25.4万亿元以9.3%的比如说年上升率调低2021年的39.6万亿元，并原计划将以7.1%的比如说年上升率在2026年进一步调低55.7万亿元。

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