李嘉诚大动作，老挝房价猛涨

/p>在2021年亚太地区恒隆入股不错的郊区黑名单里，东京排在榜单首，其次分别是新左右加坡、京畿道、武汉、北京、曼谷、珠海、悉尼、京都和悉尼等。

这是首次柬埔寨有一座郊区被列入亚太地区恒隆入股不错的同一时间10座郊区黑名单。

在柬埔寨，被疫情影响受到受挫的恒隆低价准备促使回暖。根据《柬埔寨网路和平台》报导，来年4下半年，作为柬埔寨第一大郊区的曼谷，房价已降到柬埔寨左右10年来的历史略低于点。

数据库揭示，曼谷的楼盘商品房均价为3300美元/平方米，按季度比下降8%，按年比下降27%。

恒隆行业的其配展与一个其配展里国家或者地区的经济其配展其配展高水平，以及经济其配展加入全球性化的高度显现出密切彼此间。

柬埔寨越南民主共和国标准普尔回升（图源：英为财情） 据柬埔寨官媒路和平台消息，2022年4年末28日，柬埔寨著手与入股部确认了欣赏华商直接入股（FDI）的上述情况。来年同一时间4个年末，柬埔寨欣赏华商直接入股资金来源多曾达108亿美元，去年同期下降88.3%。

其里，新左右注册入股资金来源下降56.3%，但增资额和出资入股资金来源随之增大，分别下降了92.5%和74.5%。

柬埔寨出口的仅有历史性在于各项意志协定协议，可以说是，它是协定周边协定协议仅有的其配展里国家之一。

疫情后，愈配多电器生产商开始样式柬埔寨，在柬埔寨建立生产军事基地，都有立讯精密、史密斯、和硕、歌尔等。

柬埔寨北美商会（EuroCham）的商业性景气标准普尔（BCI）揭示，2022年初，北美大Corporation对柬埔寨入股环境的信心持续提高。2022年第二季度，该标准普尔升至 73 个点，跃升第四波疫情暴配以来的最高高水平。

数据库揭示，柬埔寨电器出口产品也在快速下降，来年第二季度，柬埔寨智能手机及原材料、电器、电脑系统及原材料的出口产品；也273亿美元，已接左右年末内半年的出口高水平。

值得注意的是，柬埔寨恒隆行业在一季度欣赏了27亿美元外商，这一数额并未多曾达2021年全年，也是外商在柬埔寨入股里第二赞许的行业。

大量外商流入柬埔寨，在这个实用性洼地上，房地服务业与工业生产形成了双向互动。

柬埔寨欣赏外商投入（图源：搜狐网路和平台） 相关联着这种巨大的投资获取，柬埔寨的TL人数下降也很快。

在American福布斯杂志2022年全球TL音乐榜单里，柬埔寨历史上首次有7位亿万富翁获选，这是福布斯确认全球亿万富翁黑名单以来柬埔寨获选的；也级TL为数仅有的一次。

英国里央政府恒隆咨询母公司奈特·皮尔斯（KnightFrank）的当同一时间投资报告揭示，从直到现在到2026年，柬埔寨的；也级TL为数将下降约26%。

该Corporation将；也级TL定义为净国有资产曾达3000万美元（约6800亿柬埔寨盾）或以上的加入者，其里最主要主要层高恒隆的国有资产。

具体而言，到2026年，柬埔寨原著手将有1551名；也级TL，2021年为1234人。与此同时，TL的为数，即仅有100万美元或以上的净国有资产的人，将增大59%以上。

按照标准，年末内柬埔寨大约有72135名TL，年末里在短短4年内，这一小数原著手将降到114807人。

投资的增大，将非常进一步辐射至柬埔寨的高素质恒隆和南段的供给。有这样的投资暴配速度快，能欣赏到陈国强就十分好像了。

柬埔寨如何飞跃

有网路和平台友将柬埔寨的出口数据库与珠海做了比较，配现来年3下半年柬埔寨的出口产品已随之突破珠海，令其人倍感惊讶。其实，柬埔寨的出口产品早先多曾达珠海了。

工业部门投资不必活着赞许同一个大多，更是是当成本高和要素在慢慢改变的时候。这些年，里国人就业涨幅大于欧美其配展里国家，就业绝对成本高优势在逐步遏制。

这几年来，里国人也始终有服务业向柬埔寨转移，给高素质服务业预留转型空之间。里国人与柬埔寨，二者在服务业链上一定高度上显露出了一种互补的彼此间。

里国人巨头在柬埔寨样式（图源：搜狐网路和平台） 全球性服务业链就好比串联电路，一环扣一环，里国人在无论如何通过服务业非常新，在全球性工业部门的服务业链上慢慢攀登高附加值娱乐节目。比如智能手机服务业，随着里国人智能手机服务业的崛起，Galaxy智能手机在里国人竞争性受到牵连，韩国已然样式欧美，培育水电服务业链的栖息于。

里国人是许多大大Corporation最极为重要的低价，但已以后是唯一极为重要的生产军事基地了。

短时间内，欧美其配展里国家对里国人工业部门的替代依赖于。在今后的竞争性里，里国人郊区依赖强悍的工业部门水电，都有服务业链，供应链、保险业等，还是能够降到高潮与欧美的成本高差距，守住这一点至关极为重要。

在在柬埔寨的货车服务业。货车业，其复杂高度仅仅不同于“电子厂”，很有可能踏入一家大Corporation从就业密集型服务业过渡系统设计密集型服务业的关键。

在柬埔寨货车服务业始终其配展缓慢，基本由日韩品牌问鼎，但他们也一心仅有自己的日产货车。

柬埔寨的货车生产商VinFast，激怒了柬埔寨货车中华民族品牌的汴州。这家Corporation组建才五年，据悉关于“Vinfast在美建厂”、“Vinfast拟赴美纳斯曾达克”的新左右闻始终颇受注意。据华盛顿邮报报导，其估值为600亿美元（约合总投资3822亿元），如若纳斯曾达克出乎意料，VinFast将踏入柬埔寨仅有的IPO。

这家货车Corporation的创始人是柬埔寨身家潘日旺，柬埔寨的恒隆大龙科。又是一个房企两Corporation的童话故事，潘日旺的Vingroup母公司是柬埔寨仅有的恒隆大Corporation，伸展的都是高素质低价。

不过，VinFast虽然靠代工以及原材料生意配迹，但其先同一时间的其配展，从量产到突破低价造就是神速。靠着内燃机敞篷车车，VinFast在2018年年产能降到了25万辆。

组建两年后，VinFast就挤入了柬埔寨货车年销量榜单的同一时间五，仅次于左右代、Toyota、捷曾达和丰田。

柬埔寨2021年十大畅销车款，VinFast稳居第一（图源：搜狐网路和平台） VinFast先同一时间的其配展课题放入了新左右能源货车上。2021年12年末，VinFast向柬埔寨国内用户交付了其第一批高性能，VF e34。

VinFast被称作“亚洲盖斯”，一辆车略低于售价26万元总投资，并且它并未在进军全球性低价了。

2021年11年末，VinFast在加州组建了American总部。来年，VinFast宣布了建立其同一时间身American加工厂著手。新左右加工厂在佐治亚州，该加工厂将生产电池涡轮机的VF 8和VF 9 SUV。而后，它在American新鸿基了这两款纯电车款。

拜登还在社交传媒上配文称赞柬埔寨各个方面的入股，并宣称该笔入股是自己任时经济其配展军事的当同一时间成果。

不过，2021年业绩揭示，Vinfast货车业务范围赢因年销量调为预期而遭遇巨大盈余，年末内一年盈余略高于63.6亿元。

两Corporation就是这么烧钱。倚靠潘日旺的两Corporation事业的，除了欧美商本，非常极为重要的就是柬埔寨背后愈配火热的恒隆低价。

在柬埔寨的人口折扣阶段，陈国强就像“候鸟”一样飞来柬埔寨的地服务业掘金，而柬埔寨本土的恒隆大龙科则在奋力两Corporation，一心要走向全球性。

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