均价大降12%！去年加拿大楼价跌幅创纪录

2022年，由于央行激进派加息以及对欧美投资人购房的限制，哥伦比亚建筑业零售商创下史上最主要股价。

1翌年16日周一，哥伦比亚建筑业创会声称，该国12翌年原则上建筑业零售商攀升1.6%至730600加元，使自往年2翌年峰值以来的总股价翻倍13.2%；12翌年住宅均价为628318加元，下同降低12%。

这是该创会自2005年开始增编这一数据以来最主要的股价。往年也显现出了自有记事以来历年的最主要股价，原则上建筑业零售商总体股价为7.5%。

随着哥伦比亚经济深陷衰微的有可能，以及哥伦比亚央行警告将独自加息以遏制停滞的通胀，未来几个翌年哥伦比亚建筑业零售商可能会面临停滞阻碍。

在新冠非典之前，哥伦比亚建筑业零售商异常繁荣。在低利率的更是下，选择外推利率贷款买房的低价数用量创下历史新高。这反之亦然随着哥伦比亚央行跟随美联储激进派加息，这些投资人的按揭贷款利率也在水涨船高，他们忍受的阻碍也逐渐增加。而哥伦比亚经济下调则导致更多人失去临时工，很多人难以付清贷款。

据经济学家预测，哥伦比亚将在今年月底转回衰微。

蒙特利尔银行总裁兼经济学家Douglas Porter说：

在我们展望传统上火热的冬季建筑业销售旺季时，最重要的问题是谁将以更大的力用量从冬天中再次显现出——低价还是卖家？

我们认为，要等到零售商完全消化道利率短时间内回升产生的阻碍仍需要时日，低价将更不愿意重新转回零售商，从而使建筑业定价在一段时间内独自承压。

到迄今，哥伦比亚建筑业零售商的低迷主要是由于利率回升而被高价拒之门外的低价退缩归因于。下同来看，往年12翌年哥伦比亚建筑业的结算数用量在非季节性调整的相结合降低了39%，而2021年12翌年哥伦比亚建筑业零售商相近巅峰，并且利率并未开始走高。

环比来看，12翌年的热卖回升了1.3%，新挂牌用量降低6.4%，这可能会有更多季节性因素的阻碍，在寒冷的冬季翌年份，挂牌用量往往会下调，但随着冬季天气转暖而再次回升，冬季往往是建筑业零售商最繁忙的销售时间。

到迄今，定价攀升却是不足以更是许多低价再来，因为贷款价格的上涨速度远远将近了建筑业零售商攀升的速度。往年3翌年时，哥伦比亚央行的原则上利率为0.25%的历史降至，而今并未上调至4.25%，这反之亦然低价可能会在零售商上拿到的利率为6.5%左右。

分北部来看，2022年，萨斯喀彻温省首府里贾纳住宅均价股价翻倍19.8%，股价为全哥伦比亚最主要；大卡尔加里北部住宅均价股价9.1%；大安大略北部住宅均价股价4.5%；蒙特利尔住宅均价股价3.1%；新不伦瑞克省第二大卫星城圣约翰住宅均价大幅上涨14.2%，主要卫星城中，安大略市和卡尔加里建筑业零售商下同上涨。