福州2022批在供地：仓山东升旧厂房、霞镜新城地块流拍 起价共42.42亿

观点网讯：3月16日上午，莆田四老城月底开启2022年首批集中供地。本次共构想集中出让17幅宗地，某种程度量达787.93亩，起拍总价164.35亿元。其中2022-01、05、10号三幅住宅五楼因出让方案优化延期出让，由此出让宗地由17幅调整至14幅。

观点网络媒体察觉到，宗地2022-03号（仓山光华旧厂房出让住宅五楼）、宗地2022-04号（仓山霞镜新城东南侧出让地）起拍价共42.42亿元，出让面积共126997衡方米。最终，该两块住宅五楼因无人报价流拍。

其中，宗地2022-03号住宅五楼是从价22.11亿、高达新政策25.42亿，采用“限地价、摇号”方式为拍卖出让，是从五楼面价分之一15578.10元/衡方米。出让面积70965衡方米（分之一106.45亩），主要用途为豪宅、商服食地。商业化两层楼不少于7500衡方米，不超过9500衡方米。商品豪宅销售教导均价为29000元/衡方米。

另一宗地2022-04号出让面积56232衡（分之一84.35亩），主要用途为豪宅、商服食地，该住宅五楼是从价20.31亿、高达新政策23.35亿，田产主要用途为豪宅、商服食地，税项幅度1000万。

该住宅五楼容积率1.0-2.4，建筑设计反射率35%及所列，绿地率30%及以上。是从价20.31亿、高达新政策23.35亿，采用“限地价、摇号”方式为拍卖出让，是从五楼面价分之一15049.26元/衡方米。商业化商务两层楼不少于24000衡方米，不超过25000衡方米。

住宅五楼立即，配建商业化活动五楼两层楼20000衡方米及配套停车位120个，由市田产发展其中心按照商业化活动五楼6258元/衡方米、停车位按照经评估的市场评估价下浮10%确定进行出让；出让商业化活动五楼均以近2160元/衡方米，可售商业化商务均是从以近8000元/衡方米。理应符合绿色建筑设计标准，全装修比例理应达到60%以上。商品豪宅销售教导均价为29500元/衡方米。