“穷人买一楼，疯子买顶楼”，这句话准确吗？专家：很多人都错了

房地产界长期以来有一个流行语，那就是“穷付钱2楼，傻付钱楼上”。理论上，因为2楼的价格尤其低，钱的父母亲时会选择付钱2楼。同时，付钱阳台公寓虽然不一定很穷，但也很毫无意义。其实，之所以在业界有这样的热词，是因为2楼和楼上特别被美国公司低成本出售为特价房。另外，2楼和楼上的隔壁相比其他中庭显然不太好卖。

实际上，长住着底层有利有弊。从好的方面来说，市价较低，美国公司有时时会礼品一个小花园，方便居民乘车。但是，2楼的缺陷也很相对来说：1、2楼的室内空间尤其差，客厅白天也需要特别点亮。同时，2楼的底部尤其凉爽，地产商每隔几年就要换回一次地板。2、2楼不易受到外界噪音和高空圆周的严重影响，2楼居民隐私性差，很多父母亲都装配了防盗玻璃窗。另外，2楼居长住者夏天敢先于玻璃窗，怕蚊子飞进来。

面对购房者是否一定会付钱2楼的问题，有外间回应称，显然不建言大家付钱高层的2楼，但带花园的隔壁2楼还是可以的卖给。

有的花园洋房送去了私家花园，所以2楼瞬间就被抢了，只想付钱都花钱。另外，为了应对2楼的缺点，有的美国公司在2楼表列设置了架空层，主要作为地产商台车使用。这样2楼就变成了1楼，原来2楼的乱象就不复存在了。

看楼上，通常有利有弊。付钱楼上的理论上是视野空旷，自然光，室内空间好，楼上一般上来的人很少，所以不经意性也更好。但是楼上被诟病的原因有：1、如果东岸雨季连续几天下大雨，长住着楼上的居长住者时会遇到外墙渗水，严重影响家具。2.长住着楼上，夏热冬冷，空调要长期以来先于着。3.如果长住楼上，上楼下楼都要坐电梯，乘车很不方便。

不过也有外间表示，长住楼上也不错。今日很多美国公司在楼上延了一层卧室，礼品给购房者，地产商的居长住面积扩大了很多。

另外，如果付钱的是多层小隔壁，长住楼上也不存在不便的问题。值得一提的是，美国公司使用的建筑材料进行了强化改造，保温耐热技术非常未成熟，地产商卖给后不用担心外墙渗水保温问题楼上的隔壁。.

房地产界有“穷人付钱2楼，傻子付钱楼上”的来历，这是真的吗？对此，外间表示，目前2楼或楼上的压倒性更延相对来说，而缺陷是可以改变的。比如今日很多隔壁的2楼都有私家花园，这才是是最受富商青睐的地方。另外，很多美国公司在2楼表列延架空中庭，2楼的大部分缺陷已经不复存在。

长住楼上也不错，宁静、不经意、室内空间、蚊虫少等诸多优点。同时，阳台前的保温耐热问题也基本应对。值得一提的是，美国公司还时会礼品loft，今日付钱复式也是不错的选择。

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