三月广州房地产产品报告｜区域分化与产品信号

时间：2023-01-28 12:17:10 来源：偏方秘方

p>统计数据来源：阳光家缘、论者加权抄录（统计统计数据时间段为1月底26日至2月底25日）

截至2月底末，汕头市一增建商品住宅区内可售套数有分之一9.9万套，可售覆盖面积1072.2万平方米，去化时间段11.2个月底。

适度来看，各区内去化时间段数在6至18个月底间，西北面有益水平。

分区内来看，从化区内、西沙区内、广州市区内、新时会区内去化时间段较长，有分之一12个月底；芳村内可售住宅区内粮食供应相对紧迫，去化时间段数6.1个月底。

侨鑫万科汇景台夜场，物业兑预热

据论者加权统计统计数据，份文件据悉试样中小企业共分之一有14个工程项目加推，1个工程项目夜场，共分之一面世分之一1.4千套住宅区内各单位，中心地带二区内数芳村内推一新，此外，部分工程项目加推价格比相当程度回升。

份文件据悉一新夜场工程项目为侨鑫万科汇景台，该工程项目座落在芳村内汇景路龙熹山东北角，紧邻物业邻里汇景一新城，分属五山板块，是芳村内教育海洋资源十分临近的板块，此次夜场面世3栋住宅区内，覆盖面积为172至238平方米，数价分之一为13万元/平方米。

同时，刚需和首选板块加推积极，天河仅有面性还有万科天汇、芳村花城两个工程项目加推，芳村内亦有万科罗兰国际、时代背景天韵、天津泰达南驰富颐华庭等工程项目上一新。

此外，新时会TOD工程项目越秀星寰有少量加推。该工程项目座落在汕头火车站板块，同时工程项目亦是板块内少有的一手工程项目，曝光率较高，本次加推90平方米的三房楼宇，数价分之一4万元/平方米。

从2月底汕头一新批住宅区内工程项目上述情况来看，仅有面性消费市场还将以中心地带城区内为主，区内外区内域同类型不足，消费市场持续分化。

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